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Un château à vendre en Outaouais

Nous ne connaissons toujours pas le montant qui sera demandé pour ce château qui accueilli au fils des ans des personnalités telles Bing Crosby, Beth Davis, Joan Crawford, Perry Commo, le prince Rainier III de Monaco et les membres de sa famille Grace, Caroline, Stéphanie et le prince Albert.

ChâteauSa construction nécessita plus de 3000 hommes et plus de 10 000 troncs de cèdres rouges de la Colombie-Britannique. En fait, il s’agit de la plus grande structure de bois rond au monde.

C’est également l’établissement qui dispose de la plus grande piscine en domaine hôtelier en Amérique du Nord.

Vous l’avez sûrement deviné, il s’agit du Château Montebello.

Oxford Properties gère cet actif immobilier au nom de l’Ontario Municipal Employees Retirement System (OMERS), l’un des plus importants régimes de pension canadiens. En 2006, le Château ainsi que 7 autre hôtels Fairmont avaient été vendus suite à la fusion de Fairmont Hotels & Resorts et de la chaîne hôtelière Raffles.

Nous vous suggérons ce diaporama du Château.

Sources:

Wikipedia

Info07

Grand Québec

Photo: Cecobois

 

Publié le 29 juillet 2014 

Psenak dirige Vision centre-ville

L’ancien élu municipal Stefan Psenak est maintenant directeur général de Vision centre-ville.

Psenak

Après avoir oeuvré à la revitalisation du vieux Aylmer, Psenak se penchera désormais sur la revitalisation du centre-ville de Hull.

Selon Psenak, la conjoncture est bonne pour travailler sur d’importants projets au centre-ville, notamment avec le nouveau fonds dédié au centre-ville.

Qu’est-ce que le fonds dédié au centre-ville? 

Mixmédiarts

Il s’agit d’une enveloppe d’un million de dollars sur cinq ans qui sera investie dans l’animation du centre-ville.

Le fonds permettra notamment de mettre sur pieds des projets comme un théâtre de projection multimedia sur l’eau du ruisseau de la Brasserie.

Ce projet multimédia consiste en un écran d’eau géant avec éclairages, ambiances sonores et effets visuels qui permettront aux spectateurs de vivre une expérience immersive.

Sources:

98,5 FM

Info07.com

Le Revue

Photo: Le Droit et Mixmédiarts

Publié le 16 mai 2014 

Vente de condo en Outaouais: – 20 %

La vente de condominiums en Outaouais est en baisse. Du moins, elle le fut au cours du premier trimestre de 2014.

vente_condo_outaouais

Les données sur le marcher immobilier pour le premier trimestre de l’année viennent d’être publiées et ici comme ailleurs au Québec, on parle généralement de ralentissement ou de stagnation.

 

Or, en Outaouais le recul des ventes de condo est un peu plus corsé qu’ailleurs :

 

 

Vente de condominiums

(1er trimestre 2014)

 

 

 

  • Gatineau: – 20%
  • Montréal: – 8 %
  • Québec: – 2 %

 

Ces données trimestrielles nous en disent peu sur la réelle tendance mais il sera intéressant de voir si cette dernière se confirmera au cours de la prochaine année dans cette région où, avouons-le, les condo semblent pousser comme de la mauvaise herbe!

 

Sources:
FCIQ http://www.fciq.ca/pdf/Communiques_presse/q1_2014_province.pdf
La Presse, édition du http://blogues.lapresse.ca/lapresseaffaires/immobilier/2014/04/25/un-premier-trimestre-sans-allegresse/
Photo: FreeDigitalPhotos.net (khunaspix)
Publié le 26 avril 2014

De belles maisons… invisibles!

Ces dix maisons ont un point en commun. Elles sont invisibles, ou transparentes. Découvrez-les dans ce diaporama.

Dans le cadre de notre recherche de maisons insolites en Outaouais, nous vous invitons à nous soumettre vos photos de maisons qui ont ce genre de caractéristique ici-même dans la région.

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Publié le 3 mars 2014

Drôles de maisons

Voici un diaporama de maisons ou immeubles qui ont de quoi vous faire sourire!

Connaissez-vous des immeubles de la région de l’Outaouais qui ont un caractère comique ou inusité? Faites-nous parvenir vos images par l’entremise de notre page Facebook et nous la publierons dans un éventuel diaporama similaire de maisons ou immeubles de la région.

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Publié le 21 février 2014

Comment magasiner une maison en hiver?

gestion immobilière gatineau maison hiver

Source (photo): La Presse

Tel que nous le mentionnions dans un texte publié précédemment, l’hiver est la période où il y a typique le plus d’acheteurs, ce qui est contraire à la croyance populaire.

 

Si vous êtes justement à la recherche d’une maison en cette période de l’année, nous vous suggérons cet article publié aujourd’hui dans la Presse.

 

Puis, pourquoi ne pas lire cet article que nous avons publié le 5 décembre 2013 et qui traite justement du même thème. Notre collaborateur Louis Sabourin abonde dans le même sens que l’auteur de l’article de la Presse tout en fournissant des informations supplémentaires sur les avantages reliés à l’inspection de maison en hiver.

 

Publié le 3 février 2014

 

La densification, un peu partout s’il-vous plait!

gestion immobilière outaouais place musée

Source photo: http://actualites.sympatico.ca

On parle souvent de la densification ou de la revitalisation du centre-ville de Gatineau. D’ailleurs, nous avons appris au cours des derniers jours qu’une épicerie verrait enfin le jour à l’intersection des rues Leduc et Wellington, au cœur du Vieux-Hull. On parle même d’un éventuel quartier des spectacles pour redynamiser ce secteur de la ville.

Mais pour plusieurs, il n’y a pas que le centre-ville que l’on devrait densifier. Il faut également densifier le cœur des villages urbains.

Hier, des résidents du Plateau ont rencontré des représentants municipaux afin de manifester leur opposition à la construction de bâtiments qui pourraient avoir jusqu’à six étages dans le nouveau développement baptisé « Place du Musée », dans le Plateau (secteur Aylmer).

C’est que pour certains résidents du Plateau, on devrait s’afférer à densifier le cœur du village urbain du Plateau plutôt que de permettre la construction d’immeubles à haute densité un peu partout dans ce secteur.

Action Gatineau a d’ailleurs affirmé sa volonté de stimuler le développement commercial du Plateau, notamment en faisant valoir que la construction d’une bibliothèque à l’intersection des boulevards d’Europe et du Plateau pourrait éventuellement attirer d’autres types de commerces.

Gatineau compte 16 villages urbains que l’on peut définir comme des milieux de vie dans lesquels les citoyens peuvent passer toutes les étapes de leurs vies et où l’on retrouve à distance de marche de services commerciaux, institutionnels ou récréatifs.

Les villages urbains de Gatineau (source) :

  • Vallée-de-la-Lièvre, (Buckingham) (14 220 personnes)
  • Bassin-de-la-Lièvre, (Masson-Angers) (8 740 personnes)
  • Rivière-Blanche (16 700 personnes)
  • Du Moulin (31 550 personnes)
  • La Cité (30 170 personnes)
  • Rivière-Gatineau (17 168 personnes)
  • Les Rapides (13 000 personnes)
  • Centre-Ville (un peu plus de 14 200 personnes)
  • Lac-des-Fées (9 810 personnes)
  • Mont-Bleu (23 360 habitants)
  • Hautes-Plaines (7 240 personnes)
  • Du Parc (10 700 personnes)
  • Le Plateau (10 200 personnes)
  • Les Golfs (8 560 personnes)
  • Lac-Deschênes (8 988 personnes)
  • Des Explorateurs (21 030 personnes)

 

Sources :

Articles publiés dans le site Internet de Radio Canada :

http://ici.radio-canada.ca/regions/ottawa/2014/01/12/007-gatineau-supermarche-vieux-hull.shtml

http://ici.radio-canada.ca/regions/ottawa/2014/01/13/006-etude-prefaisabilite-quartier-spectacles-vieux-hull.shtml

http://www.radio-canada.ca/regions/ottawa/2013/10/24/009-plateau-bibliotheque-critiques.shtml

 

Publié le 21 janvier 2014 

 

Êtes-vous plus Avecuncourtier.com ou Realtor.ca?

MLS ou CentrisUne des principales différences entre ces deux sites est que le premier, www.avecuncourtier.com, se concentre spécifiquement sur la région de l’Outaouais et contient également un lien menant à www.centris.ca  (le bouton menant au « nouvel outil de recherche »), lequel répertorie toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec.

Le site www.realtor.ca, qu’on appelle parfois « le MLS » (l’ancien site était www.mls.ca) est quant à lui pancanadien et l’une de ses grandes différences par rapport au premier est qu’il inclut également des propriétés mises en vente directement par les propriétaires.

Le fait de permettre aux particuliers d’afficher eux-mêmes leur propriété sur le site www.realtor.ca est l’une de plusieurs raisons pour lesquelles en date du premier janvier 2014 environ 12 000 des quelque 14 000 courtiers immobiliers du Québec ont progressivement rompu leurs liens avec l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).

Gestion immobilière outaouais Patrick JuanédaGestion Allumettières a communiqué avec  Patrick Juaneda, Président de la Chambre immobilière du Grand Montréal, qui nous confirme qu’il n’est pas permis d’afficher une propriété québécoise dans www.realtor.ca sans être un courtier immobilier accrédité mais que certains particuliers le font et ce, en transigeant avec des agents d’autres provinces.

 

Les chambres immobilières québécoises qui rompent avec l’ACI lui reprochent donc de permettre l’affichage dans son site des propriétés (celles vendues directement par les propriétaires) pour lesquelles les données ne sont pas vérifiées, alors que les données relatives aux propriétés vendues dans www.centris.ca le sont.

Or, il y a d’autres raisons pour lesquelles plusieurs chambres immobilières du Québec choisissent de claquer la porte à l’ACI. On évoque en outre que l’imposition d’un double code de déontologie, le refus de prendre en considération certaines particularités propres au marché québécois et le fait que l’ACI fasse la promotion de propriétés offertes par des courtiers qui ne sont pas régis par la Loi sur le courtage immobilier du Québec, ce qui mettrait à risque les acheteurs de maison selon certaines chambres immobilières.

M Juanéda nous confirme que la Chambre immobilière de l’Outaouais ne fait pas partie de celles ayant rompu ses liens avec l’ACI.

Référence : Journal les affaires

Publié le 9 janvier 2014

Quand on n’obéit pas aux règles de la déclaration de copropriété

Une alternative à la procédure judiciaire

Durant la période hivernale, les administrateurs de copropriété se font souvent rappeler qu’ils ont l’obligation de faire respecter les dispositions de la déclaration de copropriété. On n’a qu’à penser aux querelles au sujet des espaces de stationnement et au bruit excessif occasionné par les festivités du temps des fêtes.

Alors que faire lorsque les avertissements ne donnent rien et qu’un syndicat n’est pas aux prises avec une situation pour laquelle il vaut la peine d’intenter une procédure judiciaire? 

« Une alternative est de donner aux administrateurs un moyen de sanctionner les contraventions à la déclaration de copropriété par l’imposition de sanctions monétaires, que l’on appelle les clauses pénales, » souligne Geneviève Dubreuil, notaire chez Gagné Isabelle Patry Laflamme & Associés, Notaires Inc.

PME INTER

L’équipe de notaires qui offre des services spécialisés en copropriété chez Gagné Isabelle Patry Laflamme & Associés, Notaires Inc. : Me Jean-François Venne-Pronovost, Me Gilles Laflamme et Me Geneviève Dubreuil.

Me Dubreuil explique que les clauses pénales permettent de déterminer à l’avance des montants qui pourront être réclamés en cas de délinquance et souligne l’importance de rédiger des clauses qui ne laissent pas place à l’arbitraire.

« Les clauses pénales doivent être adoptées par l’assemblée des copropriétaires. Il revient donc aux administrateurs de convaincre les copropriétaires de la nécessité de les adopter pour sanctionner ou prévenir les contraventions, » souligne-t-elle.

Les administrateurs devraient également adopter une procédure pour l’application des sanctions, c’est-à-dire une marche à suivre qui sera appliquée dans tous les cas de contravention afin de s’assurer d’une application uniforme des sanctions.

Notre conseil aux copropriétaires et gestionnaires de copropriété: investissez dans de tels moyens. Cela pourrait vous permettre d’agir rapidement et ce, avant que certaines situations s’enveniment.

Gestion Allumettières a récemment fait appel aux services de Gagné Isabelle Patry Laflamme & Associés, Notaires Inc., afin de faire ajouter une telle clause pénale à une déclaration de copropriété. Cela a grandement aidé un syndicat qui était aux prises avec un problème récurrent de bruit à régler la situation.

Publié le 20 décembre 2013
 

 

Boîtes postales communautaires : impact négatif sur la valeur des maisons?

Plusieurs se questionnent sur l’impact possible de l’arrivée des boîtes postales communautaires dans l’ensemble du parc immobilier sur la valeur de certaines maisons.

hi-bc-130308_mailboxes-4colEn effet, Postes Canada vient tout juste d’annoncer la suppression du passage à domicile des facteurs partout au pays. Cela affectera donc les quartiers où le courrier est toujours livré à domicile.

De prime abord, on pourrait croire que l’arrivée de ces boîtes aura un impact uniforme sur l’ensemble du parc immobilier puisqu’il y aura désormais un seul standard pour toutes les résidences. Or, ce n’est pas si simple et voici quelques aspects dont l’acheteur potentiel peut tenir compte lors de l’achat d’une maison.

L’aspect visuel : tout comme les boîtiers électriques extérieurs que l’on retrouve dans certains quartiers, les boîtes postales communautaires peuvent avoir un impact majeur au plan visuel.

Distance de marche : Poste Canada ne prévoit aucune distance maximale à parcourir entre une résidence et la boîte postale communautaire. Il peut être déplaisant d’avoir à marcher sur une longue distance pour aller vider sa boîte aux lettre… surtout si elle est vide!

L’achalandage et le bruit : Il peut être déplaisant d’habiter à proximité de ces boîtes en raison de l’achalandage. Plusieurs personnes récupèrent leur courrier en voiture, ce qui occasionne du bruit quand les voitures ralentissent et redémarrent.

Certaines municipalités interdisent l’installation des boîtes communautaires sur leurs terrains. Selon cette source, «Si la majorité des villes votent des résolutions pour ne rien savoir de ces super-boîtes, Postes Canada ne pourra pas les mettre en place ».

Gestion Allumettières a communiqué avec la ville de Gatineau qui nous confirme qu’elle n’a pas l’intention de contester l’arrivée de ces boîtes et qu’elles sont d’ailleurs installées dans tous les nouveaux quartiers depuis plusieurs années.

Image: source

Publié le 13 décembre 2013
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