Tag Archive for Gatineau

Le déclin de la construction immobilière en Outaouais

Il y a en Outaouais une diminution de la construction de tous les types d’habitations, soit les maisons individuelles, les maisons jumelées et en rangée et les appartements.

immeubles outaouais

Les deux principales raisons qui expliqueraient cet affaiblissement sont le resserrement des conditions d’emprunt ainsi que les pertes d’emplois dans la fonction publique.

Au niveau du resserrement des conditions d’emprunt, il faut se rappeler qu’une des principales mesures apportées par le gouvernement fédéral en 2012 a été de réduire la période d’amortissement maximale d’un emprunt de 30 à 25 ans.

En 2011-2012, les prêts hypothécaires amortis sur 30 ans comptaient pour 40 % des hypothèques.

La SCHL, dans son dernier rapport trimestriel de 2013, nous rappelle que la perte d’environ 4000 emplois depuis le début de l’année contribuerait également au ralentissement que l’on connait.

Personne ne sera surpris d’apprendre que c’est principalement dans la fonction publique qu’ont été perdus la plupart des emplois au cours de la dernière année.

L’avenir est donc favorable aux acheteurs et non aux vendeurs, ce qui contraste avec ce que nous avons connu depuis plusieurs années dans la région.

 

Sources :

Rapport du dernier trimestre de 2013 de la SCHL.

Article de Radio-Canada : La construction domiciliaire s’effondre en Outaouais

Article de Radio-Canada : Les nouvelles règles hypothécaires entrent en vigueur

Photo : FreeDigitalPhotos.net

Publié le 21 novembre 2013

Quizz : pourquoi le marché locatif est-il en baisse à Gatineau?

8 novembre 2013
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Le taux d’inoccupation des logements à Gatineau était de 3,3% en 2012 et il montra à     4 % d’ici la fin de 2013 et à 4,2% en 2014.

 

 

 
 
Selon-vous, quelles sont les deux principales raisons de cette hausse parmi les cinq choix suivants?
 
1) Il y un nombre élevé de personnes qui ont perdu leur emploi, principalement dans la fonction publique fédérale
 
2) Le solde migratoire (nombre de personnes qui entrent sur le territoire de Gatineau moins le nombre de personnes qui en sont sortent) est plus bas que celui des années précédentes
 
3) De 350 à 450 unités s’ajouteront au parc locatif au cours des prochaines années
 
4) La région de Gatineau accueillera moins d’immigrants qu’au cours des années précédentes
 
5) Il y aura une forte hausse des loyers au cours des deux prochaines années
 
 
La source de cette information provient de ce rapport publié par la SCHL. Photo (source) : www.lesaffaires.com
 
Réponse: Les réponses sont 2 et 3!

Le nouveau maire et la densification du centre-ville de Gatineau

6 novembre 2013

Il est bien sûr trop tôt pour savoir dans quelle mesure l’arrivée du nouveau maire de Gatineau, Maxime Pedneaud-Jobin, aura une incidence sur la densification du centre-ville. Nous avons tout de même demandé à Vision centre-ville de Gatineau de nous donner ses impressions sur l’arrivée du nouveau maire et de l’opinion de ce dernier sur le projet Destination Gatineau.

Gestion Allumettieres MPJ 6 nov

Le nouveau maire a récemment affirmé que l’on devrait réaliser d’autres projets en priorité alors que Vision centre-ville de Gatineau a pour sa part officiellement appuyé ce projet.

Pour Kheir Djaghri, directeur général de Vision centre-ville de Gatineau, il y a bel et bien un lien entre la densification du centre-ville et Destination Gatineau.

« Le projet Destination Gatineau aurait pour effet d’améliorer la qualité de vie des résidents du centre-ville. Cela donnerait envie aux gens de s’y installer, » souligne M Djaghri.

La densification du centre-ville compte parmi les priorités de Vision centre-ville de Gatineau. On souhaite notamment que des stationnements puissent être convertis en immeubles à logement.

Alors que pense M Djaghri de la position du nouveau maire par rapport à Destination Gatineau?

Kheir Djaghri« Il faut laisser le temps au temps.  La ville travaille sur le projet depuis deux ans. Sa concrétisation pourrait représenter un véritable bras de levier pour le centre-ville de Gatineau ».

 

 

 

 

Il sera donc intéressant de suivre le déroulement des discussions entre le nouveau maire et l’organisme issu de l’ancienne Association des gens d’affaires et professionnels de Gatineau.

 

Photos (sources): Maxime Pedneaud-Jobin (www.radio-canada.ca); Kheir Djaghri(www.visioncentreville.com)

  

 

Le marché de l’immobilier à Gatineau en 2014

2 novembre 2013

gestion immobilière pour syndicats de copropriétaires et particuliers en Outaouais GatineauLa Société canadienne d’hypothèque et de logement vient de publier de nouvelles données au sujet du marché immobilier à l’échelle du pays.

Bien que l’on parle d’une stabilisation ou même d’un ralentissement du marché immobilier de la région d’Ottawa, on est relativement optimiste par rapport à la situation de  Gatineau en 2014.

On prévoit en outre une augmentation de 4% du nombre de transactions immobilières ainsi qu’une légère hausse du prix moyen des maisons. En 2014, ce prix atteindra 247 000 $ à Gatineau.

Si vous prévoyez acheter en 2014, sachez que l’on prédit une augmentation des taux hypothécaires.

Pour plus d’information, lisez cet article publié dans Le Droit.